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借新还旧 房企扎堆境外融资

来源:巢湖新闻网   时间: 2019-04-17

  近期多家上市房企发布境外融资公告。对于房企扎堆境外融资的原因,业内人士表示,房企“新债旧偿”现象较多。同时,房企近期面临销售压力,而拿地面临资金压力,使得融资需求井喷。而境外融资流程相对简单。

  融资规模增加

中际医院: 7px; padding-left: 0px; clear: both; min-height: 1em; orphans: 2; widows: 2; padding-right: 0px; background-color: rgb(255,255,255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; 黑体: ">  正荣地产2月12日公告,拟发行2.3亿美元优先票据,年息为9.8%,票据将于2021年8月20日到期,于香港联交所上市发行。正荣地产表示,该票据发行将用于支付现有债务。

  融创中国同日公告,拟进行美元优先定息票据的国际发售,所得款项净额拟主要用于为集团现有债务再融资。票据本金总额及利率信息尚未披露。

脑膜炎会诱发癫痫病吗ground-color: rgb(255,255,255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; 黑体: ">  梳理发现,近期多家上市房企发布境外融资公告,仅春节假期过后两个交易日,房企公告的境外融资计划规模已达数十亿美元。

  部分公司境外融资成本较低。以华夏幸福为例,公司2月11日晚间公告,2019年2月4日,公司境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN)INVESTMENTLTD.向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券。票面利率为6.5%,2020年12月21日到期。本次债券将在新加坡交易所上市。

腹痛型癫痫病症状有哪些ures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; 黑体: ">  部分企业境外融资标普评级不高。以中国奥园为例,公司2月11日晚间公告,已发行于2023年到期的2.25亿美元优先票据,票面利率为7.95%。标普给予评级为“B”。

  销售压力渐显

  针对企业扎堆海外融资的原因,中原地产首治疗羊羔疯知名的专家席分析师张大伟对中国证券报记者表示,房企到期债务较多,使得近期房企融资规模整体增加。2019年以来,超过90家房企公布了融资计划,合计募集金额超过2100亿元。从1月份销售数据看,大型房企销售压力渐显,使得融资需求进一步攀升;中小房企则面临继续扩大规模的困境,但拿地资金压力较大。

  2018年12月以来,房企融资环境有所改善,但由于前期“缺血”过多,融资需求进一步释放。

  以时代中国为例,公司公告称,已成功发行本金总额为11亿元的第三批境内债券,票面年利率为7.5%,期限为三年。

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